Johan Smedema: de kennis van een
no-nonsense makelaar
 Hoe vaak in uw leven koopt of verkoopt u onroerend goed? Raakt u er bedreven in? Bent u op de hoogte van al die kleine lettertjes? Heeft u een huurcontract nodig? Een taxatie? Goed om te weten dat er makelaars zijn die hun vak verstaan. Want makelen is meer dan dat-bord-in-die-tuin. “Wij verkopen geen huizen, maar diensten. En dat is een verschil…” Johan Smedema kwam in 1966 vanuit Friesland naar Limburg over. In hetzelfde jaar werd hij beëdigd tot makelaar in onroerende goederen. Zes jaar later startte Johan in Gennep zijn eigen kantoor. Hij zou één van de eerste NVM-makelaars in de regio worden. Al snel werd hij benoemd in een commissie van de NVM, die onder andere het computertijdperk binnen de NVM ging introduceren. Hij is er nog altijd trots op één van de eerste NVM-leden te zijn geweest, die lid werden van dit computercentrum.
Johan Smedema was vanaf zijn beëdiging als makelaar in onroerende goederen voor duidelijkheid in de makelaardij. Het schortte hier naar zijn mening nogal aan. Vandaar dat hij direct na de start met een eigen kantoor in advertenties en perspublicaties "voorlichting" gaf over de werkwijze van de makelaar, althans de werkwijze, zoals hij vond dat deze moest zijn. Zie onder andere het artikel "De makelaar als gids.." uit 1973. Pakweg twintig jaar later drong dit ook tot de meerderheid van de NVM-leden door en werkte de NVM aan meer duidelijkheid naar het publiek toe. In 1972 begon Johan
Smedema aan de rechtenstudie; deze studie rondde hij af in 1976.
Johan wilde altijd al na zijn HBS iets meer, maar het kwam er niet
van. Vooral de 21 maanden militaire dienst gooiden destijds roet in
het eten. Ook in de makelaardij merkte hij, dat een rechtenstudie
veel toegevoegde waarde zou hebben. De opdrachtgevers konden
daardoor beter bediend worden.In zijn scriptie behandelde Johan
Smedema een aantal aspecten inzake de makelaardij, waaronder de
onafhankelijkheid van de makelaar en de tarieven van destijds.
Klik hier voor de scriptie. In oktober 1977 besteedde de NOS in het TV-programma NOS-Frontaal aandacht aan de makelaardij. Met name ging het over de vraag of het noodzakelijk was een makelaar bij de aan- of verkoop in te schakelen. Onder leiding van Herman Wigbold traden daarbij op Drs. Herwijnen namens "Vereniging Eigen Huis" en Gijs Smit van de NBM (nu NVM). Gijs Smit werd gesteund door Prof. W.M. Klein en Johan Smedema. Zie voor meer informatie het krantenartikel "NOS-Frontaal over positie makelaars" van 20 oktober 1977. |
